新房装修中心电话装修及购房经验谈
发布时间：2024年09月10日 点击：[3]人次
装修及购房的个人看法
1,厨卫都要有窗，厨房窗越大越好，采光通风排气透气除湿。卫生间一定要有窗户，不用安装排气扇，窗户排气。
厨房台面0.6米，双台面1.2米，活动空间1.1米。合计厨房宽度2.3米以上最佳。厨房长2.45米宽2.15米，厨房台面长度4.2米。2.45*2.15=5.2675平米
2,厨房要9平米以上，电器越来越多，冰箱洗碗机越来越大，即使不做饭厨房也可做储物间。
3,厨房排气管和排水管不能在同一个位置，应该分两边安置。避免设备过于拥挤，宽松点舒适。
4，客厅20平左右足够了，太大浪费。
5,卫生间三个，两个马桶间一个洗漱洗澡间，因为偶尔难免家人同时内急，所以独立马桶间两个，在卧室隔壁方便如厕，但不要放卧室内。
6,卧室一定要有飘窗，客厅厨卫要有大凸窗，预防雨水飘进来。现在都被很多奸商阉割掉了。
7，双阳台，一个连卧室一个连客厅。
8，总高12层内，一楼做杂物间或架空层方便电驴停放，避免电驴露天停放。
9, 很多卫生间和厨房管道设计很随意或误差大，更改管道或延长管线，易出问题
1，坚决选毛坯房，开发商装修难满足个性化，中看不中用，质量差,维权多。
2,一楼要有杂物间或架空层停电摩，很多楼盘电摩都是露天乱停日晒雨淋。杂物间非常实用，可停电摩，可按房价卖。
3，厨房要大，电器越来越多冰箱洗碗机越来越大，厨房也可当储物间，厨房升级8平米舒适方便。
4，2个马桶间1个洗漱间1个洗澡间，4分离。双卫不要放卧室内，都在卧室隔壁，既方便如厕，又避免潮湿噪音臭味影响卧室。
5，客厅要小，现在很少人在家会客，也很少人看电视，阳台要大一点，最好双阳台。
6，飘窗必须要有，这个太重要了。很多楼盘偷工减料阉割掉飘窗。
7，网民10亿，在网络发布信息就足够了，不要广告及中介营销，降低成本，让利消费者，才是最好的营销。
住宅装修
购买材料要录像或录音，要不然记不住价钱型号，回去回放对比。建材店老板问师傅电话或问别家或同事装修师傅电话，做之前看师傅手艺如何。告诉工人，洗手用脸盆，水倒外面，避免水泥掉入黏在管子里。
1，配电箱要记录各线路，厨卫各用2.5平方线独立4条，空调最好要独立线路，这样可同时使用多个电器，底下要有备用插座，方便安装恒温5500瓦电水龙头或恒温热水器。厨卫阳台水槽排水用PVC硬管寿命长，水电工要精确位置，否则装不了只能装软管。购买16安的开关，可以控制4000瓦的电器，10安开关只能控制2500瓦电器。厨房两个水槽，一个可以安装水槽洗碗洗菜机，一个垃圾处理器。淘宝有定制包排污管的板材，这个比瓷砖方便以后更换水管。
2，插座带开关免插拔。可用移动分控插排插着，厚双面胶粘贴瓷砖墙上。预留垃圾处理器电水龙头洗碗机智能马桶感应水龙头等插座。厨卫吊顶预留插座门口开关控制该插座用来安装风扇用。厨房排烟管要瓷砖贴完，再把止逆阀黏贴在瓷砖上，密封性好，不能粘贴在毛坯墙上。地漏可以选择长角鹿品牌
3，全屋铺仿古砖或玻化砖，无毒无味寿命长免维护。窗户贴膜不做窗帘，免拆洗。门口设计吧台，可放一些出门要带的物品，台下放鞋子等。
4，双阳台，大阳台专门洗衣晒衣，阳台固定窗封闭，水池那头安装活动窗透气，便于水龙头冲洗纱窗。没有灰尘,衣服就挂着不用收进来，也可设计大衣柜。阳台活动窗两三个便于爬出去维修。
5，衣柜书柜等柜门透明的，既方便看清里面物品又避免灰尘，书柜要大也可放其他物品。阳台卫生间各做一个拖把池。
6，垃圾处理器的插座与上面16安开关连接，方便控制。无线开关要选择7号电池方便更换。洗碗机放台面方便，厨房4个水龙头，一个洗碗机专用，一个电水龙头用，一个净水器用，还有一个冲洗水枪用。地柜不做门，开放式，既通风又方便收纳物品，比如米桶，工具整理箱等。
7，卫生间洗脸台可以用厨房304不锈钢双槽，有个槽吐刷牙不溅水，另一个水槽放脸盆，台面大理石或石英石，下面接PVC硬管，硬管可50年免更换。内外盖防臭地漏，卫生间地漏位置整片瓷砖整体下沉1厘米，这样可加快排水，洗澡区整体下沉2厘米，洗澡区用防水石材挡住水流出洗澡区，卫生间门口再挡水，双保险。防水刷墙1.8米以上，防墙壁发霉。洗澡区地势低坡度大，交界处用大理石珰水，卫生间就一个地漏，所有水都往洗澡间地漏流，另外一个地漏备用，用塑料堵住防虫防臭，或瓷砖盖掉，但要记得准确位置，万一需要，可以撬开瓷砖。卫生间纱窗也安装一个，自然排气，排气扇和排气管备用可以先封闭，避免蟑螂。卫生间防水做好后，洗澡区最好再涂一遍加厚。
8，办公桌用e0级环保细木工板做，抽屉尽量大而深容量大，带钥匙保护隐私。厨卫阳各安装2米电话管喷枪龙头，冲洗纱窗等。防盗网最好也做，防窗户掉下去。
9，连阳台卧室可做衣帽间，衣帽间有床铺，这个床铺就是扔衣服在上面方便。可开放式衣柜，衣柜用细木工板，洗完方便收纳衣服，这个衣帽间相当于超级衣柜，平时关闭门窗防尘，这个衣帽间也是更衣间储藏间等多功能。
10，阳台卫生间厨房预留插座安装便宜的新风机。别做集成墙板，缝隙成蟑螂窝。刷防水腻子粉，不刷漆。
11，厨卫有吊顶，所以水电走顶，走地怕影响防水等。水电不要横平竖直，走最短的路线，省料维修容易，热水器水管走最短路线，花洒离热水器越近越省水。
12，简易灯泡更换方便，怕刺眼就用磨砂暖黄色灯泡，还刺眼，就包裹半透明塑料膜或者纸。踢脚线用薄铝合金，与墙壁平，避免集灰尘。卫生间厨房阳台餐厅客厅做简易灯，方便更换，卧室可安装方便更换的吸顶灯，不刺眼。马桶三角阀安装止逆阀避免水倒流。卫生间安装一个专门洗脚用电热水龙头。
13，水槽不对着窗户，对墙壁方便挂工具，还可以安装墙壁水龙头。厨房尽量双槽带两个孔可安装两个水龙头，或者一个墙壁一个立式水龙头，或者两个小的单水槽，一个倒厨余垃圾刷牙等，另外一个水槽干净的专门接水喝水煮饭，或者一个尽量大的单槽，墙壁安装水龙头，高一点避免溅水到水龙头。台上盆结实，更换容易，不用担心尺寸精度，台下盆会掉下去。可承受垃圾处理器震动。锡纸贴厨房台面和墙壁防脏。
14，平开窗比推拉窗密封性更好，槽不会积灰，但平开窗安装纱窗方便吗？飘窗内侧再做推拉窗，增加一道纱窗，阻挡灰尘。相当于两道纱窗。飘窗内侧相当于窗户，飘窗相当于外面的，可以用气枪吹灰尘或吸尘器吸。窗户纱窗附近安装两三个插座，用来吹风机吹灰尘
15，搬家前，先通风，清洁卫生，最后门窗密闭，杀灭蟑螂后，过两天后早上搬家。窗户上半部分不透明，下半部分透明的，这样可以看窗外风景，需要遮挡的可买个泡沫垫专门用来遮挡的。
16，卫生间和餐厅都可做玻璃隔墙，磨砂钢化玻璃，采光好，WiFi信号好。也可大理石既台面又分割厨房和餐厅
17，风扇灯36寸可安装在6平米左右的空间36寸风力比较小，56寸可安装15-30平方空间（尺寸越大风力越大）扇叶直径142CM。
18,门口设置全屋电灯总开关，预留监控，尤其家门口全屋可以监控。电动医疗床比普通床铺舒服，预留插座用来挂时钟插电。
19，弱电箱光纤移到客厅中心位置，覆盖全屋。厨房可以不做门。电磁炉可以放窗户，自然排气，暂不用安装抽油烟机，但要预留，燃气灶一定要预留，租客喜欢。光纤最好选择二芯的，留一芯备用，最好三钢丝的，最好选择可以弯折九十度的，除了布局光纤还要布局网线双保险。光纤到中心位置接光猫和无线路由器。房间接超六类双屏蔽网线。
20,马桶排污管要高出地面0.5厘米，避免漏水出来。排污管周围要注意做好防水，比如堵漏王。避免漏水渗透到地砖下面去。
21，砌墙衣柜，三层，顶层放被子，下面两层挂衣裤，不要叠放，全部挂。避免磕碰，电视柜橱柜等边缘要弧形或者三角形斜边。
22，洗碗机千万不能放边角，打开门会占用台面，也不方便拿餐具。放在打开门不占台面位置。洗碗机放下面，门不方便打开通风，放台面比较方便打开通风。
23,橱柜插座太里面不便操作，可用1米插排连出来，然后厚双面胶粘贴固定在靠外方便操作。
24,洗菜盆靠近排水管，这样管道短不易堵塞，也节省管道走线空间。
25，拖把池可设计在洗澡间地漏附近，直接排水入地漏。
或阳台双水池，其中一个水池放拖把，洗手水可以冲洗拖把。
26,总水阀安装外面一点，留足空间，方便更换维修以及开关。阀门开关不要圆形的，因为不知道旋多少，往那边旋，容易旋过度了而坏。
27,阳台双大理石水槽，有个水槽放拖把，洗脸水可以冲洗拖把。卫生间拖把池排水管望洗澡间流。阳台预留电水龙头插座。入户做吧台最好顶天立地，上面可以放别的物品，可以放雨衣雨伞。
28,厨房地漏接水槽排水管，水槽水同时往地漏和排污管同时排。
以下高度都指装修后离地砖的高度，毛坯房好像要加5厘米厚度吧，具体问师傅。
橱柜台面家80.5厘米，新房81或82厘米，宽度63厘米扣除墙壁挡水条，实际宽61厘米，边缘不要翘，以免浪费空间，插座底部120厘米。书桌高80厘米，插座底部100厘米以上。床头柜高50至60厘米，插座底部离地75厘米，两边床头柜都设计开关和插座，开关靠近床方便。冰箱插座离地35厘米。电视柜高约50厘米，插座离地100厘米。
吧台长135厘米宽40厘米高82厘米，餐桌长140厘米宽84厘米高72厘米。灯开关高120厘米。卫生间吊顶高220厘米 ，热水器安装在吊顶下面方便更换，也保证吊顶完整，预留热水器60厘米高度，三角阀安装高150厘米，花洒手柄高125厘米。油烟机插座高1.8米，预留油烟机空间，不能干扰油烟机安装。
把家庭常用的插座标准高度，(原始地面为基线)
1,普通插座高度30厘米
2.普通开关高度140厘米
3.床头柜插座高度70厘米
4.书桌上插座高度100厘米
5.电视柜插座高度60厘米
6.壁挂电视电源高度110厘米7.洗衣机低位插座高度30厘米8.洗衣机高位插座高度120厘米
9.冰箱低位插座高度30厘米10.冰箱高位插座高度150厘米
11.智能马桶电源高度30厘米12.厨房电器区插座高度110厘米
13.空调插座高度180～220厘米
14.小厨宝插座高度30厘米
15.烟机插座高度220厘米
16.电热水器插座高度140～180厘米
黑色空心线条或黑色细实线则表示非承重墙，
测量墙体厚度，24公分及以上为承重墙，12公分及以下为非承重墙
通过墙体所在部位进行分辨，除框架结构以外其他建筑结构的外墙都是承重墙，而户型内的隔墙大多是非承重墙
看墙体厚度，承重墙厚度在160-240毫米，如果墙厚低于150毫米都是非承重墙。2、 听声音，承重墙由实心砖砌成，敲击起来声音沉闷无余音。而如果墙体敲击起来声音清脆有余音，大多是非承重墙。通过位置判段，承重墙是与邻居共用的墙体，而非承重墙是指厨卫及过道的隔断墙。看柱子，如果有柱子凸出来，基本上是承重柱。5、看图纸，承重墙通常用粗实线画的，非承重墙一般用虚线画的。
承重墙开孔会出现什么问题：
承重墙是用来支撑上部整体房屋重量的，楼房重量是通过承重墙慢慢向下传递，直至土壤的。如果随意在承重墙中间开了孔，会阻碍这种力量的传递，从而造成洞口两侧慢慢开裂，甚至会造成坍塌。
3、承重墙上开孔，会露出钢筋，钢筋暴露在空气中时间长了，就会慢慢生锈。如果空气潮湿，钢筋生锈更加严重，慢慢锈蚀到钢筋内部，就会破坏墙面的稳定性，造成墙面脱落等