杭州新房交付精装修税费今日杭州杭州楼盘精
发布时间：2024年09月10日 点击：[3]人次
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2019年5月17日 星期五 21~27℃ 中雨转多云
要闻速览
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杭州楼盘精装清单藏着开发商多少“秘密”？相同的装标，差距却很大！
“同样价格的精装修标准，为什么我们用的品牌要差这么多？”专家说价差最大的还是集中在主材跟设施设备上。
T、Y、C三个楼盘的精装修标准都是6000元/㎡，通过对比可以发现，空调和地暖这一栏，T楼盘使用的品牌相对一般。而4000元/㎡精装标准的3个楼盘中，J楼盘缺少了地暖这一成本较高的精装修项目。
某房企旗下两个精装修价格一样的楼盘，明细却有着明显区别，其中一个楼盘的精装品牌档次较低，而且没有新风系统、地暖，但开发商依然能把两者列到同一个价格中，可想其中水分之大。
尽管开发商很“诚意”地标注了各种主材的规格、家电的品牌和型号，但这些材料基本都是业内俗称的“工程定制款”。“业主自己是查不到这些定制款的价格的，再说开发商集采和普通家装本身就是有区别的。”一位行业内的资深人士坦言，这是精装修公开的“秘密”。
除了用料的差别外，不少楼盘的精装修总价中还会包括这样两栏，一栏是税费，一栏则是财务、管理、安装等各种杂费。比如Y楼盘税费和财务费用占了精装修费用的27%，也就是原本6000元/㎡的装标，只有4380元/㎡是用在材料上的。T楼盘的税费超过65000元，另一项被标注为融资成本的费用明细则超过86000元，这两笔费用在整个精装修中的占比高达25%。
来源： 钱江晚报
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恢弘大气！大运河新城核心区城市设计（草案）正在公示！
重要公示
小布从杭州市规划和自然资源局微信公众号了解到：《杭州大运河新城核心区城市设计（草案）》明天起进行公示。
杭钢遗址公园
规划范围
基地位于绕城高速以内，西至上塘高架，东至320国道东侧杭钢用地边界，南至石祥路，北至康桥路及杭钢用地北侧边界，规划面积约13.8平方公里。
区位图
运河文化、工业文化、半山文化构成了基地内部丰富的文化底蕴
规划结构
整体形成“运河绸缎、文化走廊”，“历史年轮、魅力珠串”，“城北之芯、创智枢纽”，“山水环链、复合水城”的规划结构。
规划结构图
规划定位及战略
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文化引领战略（“五彩绸带”计划）
纵向通过大运河蓝色“绸带”联结、激活运河两岸，打造城北运河文化带；
横向通过工业遗存棕色“锈带”及规划“绿轴”，整合构建“半山-杭钢-炼油厂-运河”的空间序列，打造杭州最具代表性的历史年轮带。同时连接京杭大运河与良渚遗址两个世界级文化遗产，良渚新城将打造大运河-郁宅港-西塘河沿线景观轴。
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产业振兴战略（“产业文化+”计划）
规划提出产业“文化+”（+旅游，+科技，+创意，+数字经济）计划，通过产业之间的跨界发展，集聚空间功能，形成以“文化”为主导的复合产业体系。并以不同的产业群落和空间载体适应不同类型、不同阶段企业发展需求, 在空间上总体上形成旗舰企业总部、开放式产业群落、创新社区与创新群落等三大类产业群落；各个群落均采取“复合创新社区”的产居融合发展模式，大分区，小混合。
四类产业分布格局
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中心再造战略（“运河之芯”计划）
大城北的发展要回归运河，围绕运河形成“一体两翼，内外圈层”的布局模式，将杭州城北城市副中心在运河两岸落地，打造城北文化旅游中心、商业商务中心与智慧科创中心。
“一体”：城北副中心主体，主要设置城市及区域级别的公共设施；
“两翼”：次一级公共服务中心，结合轨道站点布置。
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交通支撑战略（“北部畅行”计划）
在轨道交通方面，加密轨道线网，畅达城市中心；在区内交通组织方面，打造“五纵三横”的道路总体格局。
打造“五纵三横”的道路总体格局
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品质提升战略（“凤栖梧桐”计划）
规划提出“凤栖梧桐”计划。通过棕地治理与修复、“水上杭州”打造、复合韧性的生态骨架、水陆一体游赏路线、公共服务配套等五项措施提升基地品质。
公共服务配套示意图
来源： 杭州规划和自然资源
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