现在有很多没有买房或者已经买房还未收房的朋友经常会问新房如何装修才能避雷，才能有效利用空间，增加生活幸福感。因为自己是地产从业者，也看过很多样板间，自己也被买的精装房给毒打过，所以自己也想写写关于新房装修的一些想法，主要是讲些雷点、和痛点以及应对方案。当然不是专业设计师，更多是从一个普通买房和居家角度来写，个人观点，仅供参考，为避免带货或引流嫌疑，只说思路不推荐任何产品，如有需要可私信留言等。

一、清水房

清水房装修自由度大，各位亲们可以依据自己想法去对房子的各个空间进行提前规划，或者交给专业的设计师来设计，这里不做细讲。我只说几个要注意的点：

1、提前对房屋的各个区域使用人和功能进行明确和规划，建议自己用电子表或者纸和笔记录下每个空间的使用人习惯，喜好等，还有功能需求，这样交给设计师，他才会非常明确的帮您设计，以免双方口头沟通误会，导致多次修改设计，最后引起现场完工和自己设想不一致。

2、新房目前主流是简约风居多，现代风也比较吃香，但个人建议不要选什么北欧皇家风、热带奔放风，如果个人喜好，那谨慎选择即可。

3、现在主流住宅层高一般是2.9米，这个说实话对比最开始的3.1和3.3米等不是很友好，因为装修基本都会有吊顶，中央空调、新风系统和地暖等，这些在一定程度上会压缩室内净空高，会让人有压抑感，尤其是对高个子朋友来送更是如此。因此建议吊顶可以选择四周走管线吊顶，中间部分不做吊顶，以此增加人集中活动区域的净空高，营造舒适感。

4、各个区域的颜色、调性等尽量要形成统一，最起码要做到户内门外（每个房间对外部分）做到统一。至于具体到每个房间的内部，最好以使用人的喜好为准，哪怕男孩房布置粉红色，只要孩子喜欢我觉得没有什么问题。

5、一定要设计足够的储物空间，除非你是150以上的房子，且一家5口居住的话无所谓，面适中，一家三口以上的，一定要记住，储物空间要足够。主要考虑鞋柜、餐边柜、橱柜、电视柜、榻榻米床下，沙发下，床架下等空间可以考虑储物和功能结合的产品。

二、精装房装修

精装房已经是开发商完成了大部分硬装的，基本功能上是满足需求的，大家可以参照清水房的装修思路和主要规则，结合我下面各个区域的细分，各个区域都将按照“天地人”三个来说，即顶棚、地面和中间摆放物品，只说雷区和痛点。

1、入户门，这个一般是开发商配的，需要注意的是最好加装电子门锁，因为带钥匙这个真的很麻烦，而且很多时候会忘记带钥匙，可以选择凯迪仕、天能、小米、亚瑟合莱等指纹锁，最好带摄像功能的，钥匙、指纹、密码和门卡开锁为必备功能，人脸开可作为选用功能，价格在1000-4000之间。

2、入户玄关，主要功能是迎客，换鞋。

顶棚一般是常规石膏吊顶即可，加装一个射灯，当然你要是喜欢改成投射灯也可以，投射自己喜欢的欢迎语、图案灯都可以。

地面就是和客厅一样的瓷砖即可，关于瓷砖，全屋都强烈建议选择大尺寸的，最起码60*80的及以上的，通铺最好，如果有需要可以考虑波打纹等。全屋踢脚线建议和户内门框颜色一致，尽量不要有太大的色差。个人建议采用彩色不锈钢，这个价格略贵，不过踢脚线总量不大，总金额可接受。

中间的玄关鞋柜，建议选择薄长的，太厚的鞋柜会挤压玄关宽度，人一进门就会显得很逼仄，感官不佳。鞋柜建议下部不要贴地，最好设置10cm的空间，搭配换鞋凳和鞋拔子组合，方便进出门换鞋。

3、客餐厅部分

现在150以下的房子，基本上客餐厅是融合在一起的，玄关进入后顶棚到客厅建议吊顶，走新风和中央空调管道，客厅部分不建议做吊顶。餐厅现代人使用频率略低，且主要坐着，吊顶不会有太多压抑感，餐厅灯距离餐桌不要太高，灯光可以增加用餐氛围感；客厅是现代人活动的主要空间，所以不吊顶有一定开阔感，而且中央空调不影响取暖等；主灯建议选用极薄吸顶灯，可以声控等最好，如欧普，雷士、小米等都不贵，明暗冷暖可调。

现在说说家具家电。餐厅餐桌不需要太大，餐椅最好选择可转动的轻便椅子，这样椅子可以兼具餐椅和办公椅或者客人较多的时候客椅功能。

餐边柜还是建议做一个，最好中间做镂空的，这样可以放微波炉或者热饮机、零食等，但有一个痛点，镂空处的顶板，一定要双层加厚，或者采用竖向板做支撑，否则上部的柜体地板极容易变形下坠。

沙发这个看家庭预算，横厅3人沙发即可，竖厅则依据客厅长度个人安排，客厅最无用的估计是茶几，茶几如果确实想，建议不要太大的，不然有孩子了你就想把茶几扔掉，为孩子爬行腾空间。

至于客厅是放电视还是投影，这个依据个人喜好来就行，电视随时可以看，而且可以投屏等；投影需要搭配幕布，且需要控制客厅光线，其他没有太大区别。下方的电视柜可有可无，看客厅空间设定。

如果客厅足够大，可以考虑在餐边柜做个大冰箱嵌入柜，可以给厨房腾出空间，当然厨房够大的，可调整。

还一个最需要注意的，客厅如果可以，尽量采用落地窗或者半落地窗，这样采光才足够好，至于窗户，还是建议走传统的双边开窗，中间大玻璃，既不影响视线，也能保证通风。

绿植等个人依据喜好和地域选择即可。

4、厨房部分。

一般采用防水吊顶或者铝扣板，地面采用与客厅一致的瓷砖即可，但建议选择毛面的瓷砖，毕竟厨房油水较多，防滑需要考虑。墙面还是建议选择光面瓷砖，方便清洗。

如果方便，真的非常建议加装凉霸或者厨房空调，这个谁做饭谁最清楚，尤其是夏天做饭，真的会非常好用，这个老板、方太、西门子、统帅、樱花、森太等都有相应产品，价格看个人预算即可。

烟机灶具一定要选个耐用的，烟机一定要选好的，真的会减少很多清洁的麻烦。

另外灶台下非常建议消毒柜，调味拉篮那些都是为了增加卖点，实际做用不大，最好的还是消毒柜，中温加紫外线，可换气的消毒柜最实用。

如果还有条件，厨房水盆下一定要加净水机和洗碗机。净水机搭配即热饮水机，适合常温水，或者泡奶粉的家庭；洗碗机买个8-12套的即可，最好附加消毒、紫外线和存放功能的，立白、水立方等复合洗碗粉或洗碗块（免去加盐苦恼）一小块，半小时就能把你家吃火锅的餐具洗的干干净净（一次才0.5-1块钱），真的真的实用啊！！

厨余垃圾搅碎机、烤箱等这个看家庭需求配置即可。

5、生活阳台

这部分依据空间大小，交给全屋定制即可，但要注意采用防水防晒材料制作柜体等。

晾衣架手动、电动等任意选择，南方最好选带烘吹功能的，梅雨你懂得。

洗衣机强烈建议选择上下两个的分区那种，价格实惠的小米、志高等、中等的美菱小天鹅，高端的西门子、卡萨帝、科莫等，按需选择。旁边预留一定的空间，给孩子配个3-5kg的波轮洗衣机即可。

生活阳台最大的争议可能就是封窗与否。个人建议如果预算和空间允许，还是封窗好，但是生活阳台的封窗一定要考虑好通风需求，毕竟是需要晾晒衣服，甚至川渝有挂香肠熏肉的需求，不要为了美观就一块大玻璃了事，还是建议在两侧做开窗。

6、浴室

浴室一般配置都比较传统，问题不大，这个地方要特别注意的就是防水、防水、防水。精装房浴室部分防水有问题的，真是坑大了，返修真的伤不起。

另外建议加装感应LED灯带，可以在门口和洗漱台下方加装，人一进来，就能自动点亮，真的是方便没有暖气的冬天南方上洗手间的懒人们。

另外无论是地暖还是暖气，建议看看洗浴空间是否有壁挂式晾衣架，这真的很方便洗浴时在一个温暖的空间里，不会感冒。如果没有建议加装一个电的，最好是智能加热的那种，自己控制晾晒内衣、洗手巾等。

智能马桶有责增加幸福感，无也可用，不是硬伤。

如果还有空间可以考虑防水浴柜，存放浴衣浴袍等。

7、主卧室

主卧顶棚一样局部吊顶即可，主灯按个人喜好选择，但不要过于花哨，特殊爱好不在讨论之列。床下建议加装感应灯带，取代夜灯功能。床头的射灯不建议太过亮，不然真的很刺眼。

地面当然是木地板最佳，实木地板和复合木板材按预算来，实在不行瓷砖架地毯也可以。

剩下的就是一定要做足够的储物空间，一门到顶的衣柜一定要加支撑条，否则极易变形。一定要预留加床（婴儿）的空间，梳妆台这个看空间是否允许，床头柜其实真的不是刚需，看个人需求。

客卧可参照主卧，结合使用人需求，适度调整即可。如果房间数量少，可以考虑客卧办公桌，衣柜书柜结合的形式，如榻榻米等。

8、儿童房

这个强烈建议双层床，或者上床下娱乐学习空间的形式，方便孩子天性释放。

还有儿童房的墙面一定，强烈建议变成可随意涂画的漆面或者墙板，充当黑板和涂画墙，不然墙面可真是重灾区啊！！

以上几个主要大的功能区都说完了，当然每个人遇到的问题都不一样，想法和观念也不一样，可留言讨论等。

黄河之声

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