精装修房验收注意事项

发布时间：2022年07月06日点击：[11]人次

精装修房验收注意事项

精装修房验收攻略

每年都有楼盘交钥匙的高峰期，随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装修住宅的消费者也随之增加，精装房的装修项目如何验收？达到什么标准才算合格呢？

国家建设部在2002年3月1日发布实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》，不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准，例如，目前北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》，另一个是《北京市高级装饰工程质量验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。

验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，由于不少业主是首次置业，而且房屋验收又是一项非常专业的工作，因此很多人不知道从何验起。需要指出的是开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需。在验房过程中，首先要关注房屋是否存在结构问题，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等；然后才是房屋使用方面的细节问题，例如门窗是否平直等。

精装修验房程序和项目：(说明：在下列选项后的内验收合格划√，存在问题划×，并记录具体情况)

1.入户门划痕变形翘曲锁具开启合页视镜密封垂直度

2.配电电表电闸照明电开关是否有效插座安装有无问题相序

3.弱电强弱电预留端口配置是否符合国家规范间距位置标高

4.空调位置预留孔位置电源配置是否规范

5.门禁系统楼宇对讲灵敏度牢固性

6.宽带位置是否连接

7.窗户隔音开启密封变形破损划痕安装是否到位

8.室内门漆饰手感眼观开启变形流坠色差锁具安装是否到位

9.墙面平整度色差漆饰阴阳角是否垂直流坠开裂手感空鼓

10.顶面平整度色差漆饰阴阳角是否垂直流坠开裂手感空鼓

11.地面砖平整度空鼓色差缝隙是否规范