东莞最新房价行情如何？6月房价是上涨还是下降？东莞住宅租金怎么样？2021年购房条件是什么？据中国房价行情网最新数据显示，2021年6月东莞市新房统计了172个新楼盘，新房均价为24404元/㎡，环比（环比上月）上涨3.1%；东莞6月二手房均价为23801元/㎡，环比上涨1.17%，同比（同比去年同期）上涨32.81%；东莞6月住宅租金均价为29.90元/月/㎡，环比微涨0.84%，同比上涨1.63%。从中可知，东莞市不仅新房和二手房价格整体上涨了，而且住宅租金也有所上涨。

从《东莞2021年6月房价行情》可知，东莞6月新房环比数据显示，有15个区域房价环比上涨，其中大朗镇以23.03%环比涨幅最大；有3个区域房价环比下降，其中横沥镇以0.59%的环比降幅最大。

东莞6月二手房环比数据显示，有14个区域房价环比上涨，其中沙田镇以12.36%环比涨幅最大；有18个区域房价环比下降，其中石排镇以15.11%的环比降幅最大。6月二手房同比数据显示，有24个区域房价同比上涨，其中南城区以48.75%同比涨幅最大，其次是长安镇同比上涨47.8%，莞城区同比上涨47.04%；只有石排镇环比下降0.92%。

东莞6月住宅租金同比数据显示，有22个区域住宅租金均价同比上涨，其中洪梅镇以15.43%同比涨幅最大，其次是麻涌镇同比上涨14.37%，常平镇同比上涨10.66%；有9个区域房价同比下降，其中望牛墩镇以5.34%同比降幅最大。

东莞市近一月（6月7日-7月6日）17个新开楼盘房价：

1、楼盘：万科·星城

户型：79-119㎡

房价参考：毛坯均价约24500元/㎡

地址：东莞市水乡新城洪梅望沙路（东莞西站直线距离1.5km）

2、楼盘：龙湖｜金地天曜城

户型：97-120㎡

房价参考：均价约26000元/㎡

地址：东莞市松山湖区茶山东莞火车站-地铁站旁

3、楼盘：三正鹏程上花园

户型：88-153㎡

房价参考：带装修均价约35000元/㎡

地址：东莞市东南临深区凤岗天安数码城旁

4、楼盘：莞民投·众筑悦璟台

户型：96-115㎡

房价参考：均价19600元/㎡

地址：东莞市东部产业园桥头石水口公园旁

5、楼盘：招商雍景湾

户型：90-143m²

房价参考：均价约20900元/㎡

地址：东莞市东部产业园横沥北环路河畔花园北侧约280米

6、楼盘：嘉辉豪庭逸峯

户型：93-205㎡

房价参考：均价约34000元/㎡

地址：东莞市东南临深区凤岗镇油甘埔大龙工业嘉辉路47号-1

7、楼盘：卓越华堂卓著天城·辰光

户型：81-104㎡

房价参考：毛坯均价约37000元/㎡

地址：东莞市东南临深区塘厦镇迎宾大道与宏业南十路交叉路口往东南约100米

8、楼盘：星河·璟悦公馆

户型：78-103m²

房价参考：均价约31000元/㎡

地址：东莞市东南临深区塘厦镇塘厦大道北·天虹旁

9、楼盘：中海·左岸东宸

户型：89-119㎡

房价参考：均价约36000元/㎡

地址：东莞市中心城区石碣北潢路以西、裕田路以南

10、楼盘：星汇常一居

户型：92-106㎡

房价参考：均价约21900元/㎡

地址：东莞市东部产业园常平星汇置地广场2幢1楼

11、楼盘：金地保利领峯

户型：96-120㎡

房价参考：售价约30000元/㎡起

地址：东莞市松山湖区寮步镇松山湖大道与蟠龙路交汇处

12、楼盘：君逸府

户型：95-123m²

房价参考：售价12300元/㎡起

地址：东莞市周边惠州博罗县石湾镇建设西路343号

13、楼盘：佳兆业·龙溪璞园

户型：90-118m²

房价参考：售价7800元/㎡起

地址：东莞市周边惠州博罗县龙溪街道龙溪圩龙苏路77号

14、楼盘：碧桂园狮子洋二期

户型：85-141m²

房价参考：均价约26000元/㎡

地址：东莞市滨海区沙田镇临港路108号

15、楼盘：金田花园花域

户型：86-120m²

房价参考：均价约19000元/㎡

地址：东莞市东部产业园常平司马村东深公路与常谢路交叉口常谢路1号

16、楼盘：谢岗碧桂园·樾府

户型：81-119㎡

房价参考：毛坯均价为17000元/㎡

地址：东莞市东部产业园谢岗镇粤海大道旁（银瓶湖湿地公园约500米处）

17、楼盘：碧桂园·松湖明珠

户型：102-142㎡

房价参考：均价为22300元/㎡

地址：东莞市东部产业园横沥新城路254号

东莞2021年最新房贷利率：

1、住房公积金贷款。东莞市公积金一般放款时间为审批30天，放款90天。

首套房（住宅）：贷款5年及以下利率为2.75%，贷款5年以上利率为3.25% ；贷款额度上限为80万；首付2成起。

二套房（住宅）：贷款5年及以下利率为3.03% ，贷款5年以上利率为3.58% ；贷款额度上限为80万；首套已结清，首付2成起。

2、房屋按揭贷款。举例平安银行，东莞市按揭贷款一般放款时间为审批10天，放款15天。

首套房（住宅）：最低利率与最高利率为5.55%-5.64%；首付3成起。

二套房（住宅）：最低利率与最高利率为5.65%-5.88%；首付5成起。

不限套数（商用）：最低利率与最高利率为5.65%-5.88%；首付5成起。

东莞2021年购房条件和最新购房政策：

1、东莞户籍，在今年2月27日后入户的人，购买首套房/二套房需满足落户满半年，且在购房前2年内逐月连续缴纳社保满半年等要求；在今年2月27日前入户的人，无相关购房要求，可直接买房。

2、非东莞户籍，购买首套房时，须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明；购买二套房时，必须提供购房之日前4年内在本市逐月连续缴纳社保满3年。

3、在东莞行政区域内购买的商品住房（以网签时间为准，含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可交易转让。

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琴童

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