组装房屋渐成香饽饽
发布时间：2022年07月06日 点击：[19]人次
组装房屋渐成香饽饽
今后，市民买到的房子，可能会像汽车一样，由不同的房屋构件在工地中“组装”而成。昨日，北京首个住宅产业化试点项目———万科中粮假日风景B3和B4号楼竣工。
市住建委相关负责人表示，北京将推广低能耗、低污染的住宅产业化方式，计划明年有50万平方米的商品房在土地招标中就明确要求开发商采用这种方式。
住宅产业化，形象地说，就是像造汽车一样造房子，房屋的外墙、楼梯、阳台隔板等构件都是在工厂生产完毕，再运到施工现场“组装”成为整体。住宅产业化后，能使建筑垃圾减少约83%，施工周期能缩短三分之一以上。
该负责人表示，北京正在制订相关政策，“可能会在土地招标中就明确要求开发商采用这种方式。今年的计划已经落实到项目，2011年计划将达到100万平方米。”万科董事长王石称，万科将在2014年全部实行住宅产业化。
王石表示，目前商品房大都为毛坯房，业主自己找小装修公司装修，产生的建筑垃圾要比精装修的房子多2吨。对于今后的商品房是否将要求一律精装修，该负责人表示，今后将逐渐提高精装修的比例，“不过不会采取一刀切的方式，可能也会拿出一些土地，在招标时就要求开发商精装修。”
■ 背景
住宅产业化在日本、美国、欧洲、新加坡等发达国家和地区起步较早，且产业化程度较高。例如住宅产业化最发达的国家瑞典，80%的住宅采用以通用部件为基础的住宅通用体系；美国人住宅用构件的标准化、商品化程度几乎达到100%。