上门养猫济南1031大家帮租房惹纠纷养猫
发布时间：2024年07月31日 点击：[4]人次
市民王女士近期向1031大家帮反映，自己遇到了租房退费纠纷，房东在已经签订合同的情况下，禁止她在室内养猫，否则扣除押金或者提高房租，王女士表示无法接受，要求全额退费。
今年3月19号，王女士通过中住地产在万科魅力之城租了一套房子，随后通过中介和房东签署了租赁协议。在房东的强烈要求下，王女士在当天支付了“押一付三”的12800元，结果几天后，她突然被房东要求只能在阳台饲养宠物，王女士表示难以理解。
王女士：二十三号那天的时候，突然联系中介问我有没有宠物，我有两只猫，房东他就不乐意，然后说让我把猫送回老家。后来他们就提了三个方案，第一个方案，是让我把猫固定在阳台上，就除了阳台这个区域，其他区域不能出现。第二个方案押一付三，他说把押金扣下，算我违约只把三个月的房租还给我。第三，一个方案的话是在现在的三千二的月租的基础上再增加房租。
面对这样的要求王女士表示接受不了，加之此前沟通中的种种障碍，王女士向中住地产的销售提出全额退款的要求，并于3月24号向房东邮寄了一封退款告知函。此时房东突然同意王女士室内养猫，并要求王女士按时履行租赁合同，但王女士则坚持退款。
王女士：合同签完了之后，他一直在变更这个合同的条款。先是说冰箱先让我用现在的那个旧冰箱，回头什么时候他家需要了，他再给我买一个新的，然后他把这个旧的拉走，租那个房子家里面是四台空调，他说他现在的那个家里面的，好像还缺一台空调，说等到夏天如果有需要再来把这个空调拉走。他要是这样一而再再而三地变更合同，他这个房子租得这么难为情。我说我们就索性解约吧，中介把我的这个态度传达给房东之后呢，房东就立刻改口了。就是说那我这三个方案都取消吧，就领着你的猫，正常去住吧。然后说你如果不去住的话，就算你违约，你要赔偿我押金和中介费，向我施压，要求我必须去住他那个房子，我现在就想解约。
在王女士提供的合同中，记者确实没有看到有关宠物的相关约定。那么作为王女士租房的中介，中住在这起纠纷中有没有尽到充分沟通的责任，为此节目联系了中住地产，对方工作人员表示自己曾多次联系房东进行协商沟通，但房东的态度很强硬，他们也无能为力。
王女士：沟通过了，房东他就是不退。宠物，因为房东一开始也没问，一开始房东有点介意，后来他又说不介意，他就说让租客去住，和房东沟通了，房东的意思是只退租金，不退押金，房东的意思是他已经符合交付标准，就让租客去住。
双方僵持不下，为此记者也咨询了律师冯宗举，对方表示王女士的诉求需要按照时间段进行分析，如果王女士在现行条件下坚持退款，还需要主张更充分的理由。
律师冯宗举：租赁合同签订后，经双方协商，房东答应了租客养宠物的要求，并没有对合同条款有做不利于租客的更改，此时合同可以继续履行，如果租客要求单方解除合同应当提出合理的理由，不然应当按照合同约定以及相关的法律规定继续履行合同或解除合同。