精装商品房须检测室内空气
发布时间：2022年07月06日 点击：[9]人次
精装商品房须检测室内空气
精装修商品房必须进行室内空气检测、两个时段禁止住宅装饰装修……今天，记者从省建设厅了解到，将于今年3月1日起实施的《山东省建筑装饰装修管理办法》对此做出了详细规定。
公共建筑装修后必须检测室内空气质量
即将实施的《办法》规定，公共建筑包括房地产开发商销售的精装修商品房，必须进行室内空气质量检测，并将检测报告作为工程竣工验收备案的必备材料。《办法》鼓励房地产开发企业对新建商品住宅统一装饰装修，逐步减少毛坯房供应。
由于目前室内空气质量检测费用较高，为不过于干预业主的私权利、增加其经济负担，《办法》对住宅装饰装修没有规定室内空气质量强制检测。不过，如果装修合同有约定的，施工方也应出具室内空气质量检测报告。《办法》同时规定，对公共建筑装饰装修工程未进行室内空气质量检测，逾期不改正的，对装饰装修人可处5000元以上3万元以下罚款；房地产开发企业交付统一装饰装修的商品住宅时，未向业主提供装饰装修竣工图、室内空气质量检测报告或包含装饰装修内容的住宅质量保证书、住宅使用说明书，逾期不改正的可处5000元以上3万元以下罚款。
住宅装修
不得“以邻为壑”
《办法》规定，装饰装修人在工程开工前，应告知相邻业主或使用人。每天12时至14时、19时至次日7时不得进行装修装饰活动。
装饰装修产生的废弃物应按约定堆放和清运，不得向户外抛洒，不得向垃圾道、下水道、通风孔、消防通道等倾倒。改动卫生间、厨房间防水层的应按防水标准施工，并做闭水试验。从事装饰装修活动应处理好排水、供水、供电、通行、通风、采光、环境卫生、油烟排放等方面的相邻关系，不得损害相邻业主或使用人的合法权益。
装修有了保修期
手机、数码相机、家电等都有保修期，装修有保修期吗？《办法》对此给出了明确的答案：不仅有，而且时间不短。《办法》规定，在正常使用条件下，装饰装修工程最低保修期限为2年，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为5年。双方约定长于上述期限的按约定执行。保修期自装饰装修竣工验收合格之日起计算。在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工方应履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
暂不“封杀”
无资质家装队伍
省建管局有关人士介绍，尽管目前无资质的家装队伍施工质量和服务质量不高，安全隐患较多，但施工成本较低，还存有一定的市场空间。在目前经济发展水平下，完全禁止无资质队伍承揽家装业务尚不具备条件，也不利于保护装饰装修人的选择权。因此，《办法》规定由装饰装修人自愿选择施工队伍，但鼓励其委托具备相应资格的企业。