新房装修要求赔偿业主要求百万赔偿开发商说
发布时间：2024年09月10日 点击：[4]人次
韩女士的新房整改了一年多还没交付，次卧卫生间上个月还发生了污水倒灌，楼下邻居的卧室也跟着遭了殃。小区开发商跟记者约好昨天当面谈一谈，看看韩女士家的问题应该怎么解决。
在杭州莫干山路一幢写字楼的一楼大厅，中粮房地产开发（杭州）有限公司的项目负责人徐总接待了记者，并表示他不便跟韩女士当面沟通。韩女士在余杭良渚的康良祥云府小区买了二楼的新房，次卧的卫生间9月26号发生污水倒灌，污水不仅流到了自家卧室的地板上，还渗到了楼下邻居的次卧天花板和墙壁上，徐总表示具体原因还在调查。
中粮房地产开发（杭州）有限公司康良祥云府项目负责人 徐琪敏：“（管道）要经过一楼业主的阳台，如果要检查，需要掀开阳台，肯定要征询一楼业主同意，我们跟一楼业主还在沟通过程当中，为了避免更大的损失，另外接了一根管道，先把堵漏的问题解决，其实从责任上来讲，是比较难以明确的，因为这栋楼其他业主（的房子）已经交付使用。”
徐总表示，前天韩女士向记者出示的那份书面材料，就是开发商对于次卧的维修方案，上面写得很清楚，先拆除泡水的地板和门套、“清洗表面污迹，铲除墙根腻子至基层”；第二步是每周消毒两次，等待墙面和地面干燥；最后一步是“根据交付要求全面恢复”。
中粮房地产开发（杭州）有限公司康良祥云府项目负责人 徐琪敏：“这些材料全部换新的，泡水的房间重新装修，地暖是在混凝土下面的，其实地板掀起来以后，我们评估过，泡水的话，对混凝土下面的地暖不会有结构上的影响。”
徐总告诉记者，其实他们跟韩女士进行过多次协商，10月9号和15号，公司客服还跟韩女士夫妻俩进行过电话沟通，不存在韩女士提到的迟迟不回复这种情况。徐总认为，双方始终谈不拢是因为韩女士提出的两个要求。
中粮房地产开发（杭州）有限公司康良祥云府项目负责人 徐琪敏：“业主要求对她所有房间的地板地暖全部拆除，重新装修，在这个维修之外，再要一百万的赔偿，我们实在找不到相关依据，泡水的部分我们会全部进行维修，没有泡水的房间，没有任何影响的房间，我们觉得这个确实是没有维修的相关依据。”
康良祥云府小区是去年8月份交付的，当时韩女士请验房公司来检查，发现自己的新房存在几十项问题，她当场拒绝收房，从那时到现在都一年多了，开发商工程部为什么还没完成整改呢？徐总表示不是他们整改不及时，而是韩女士每次来小区看房都会提出新的问题。
中粮房地产开发（杭州）有限公司康良祥云府项目负责人 徐琪敏：“去年12月初我们整改完毕以后，再次发了交付的催告书，但她过来又提了几个新的，比如划痕一些小问题，提一次问题，我们再次整改，但她每次提了小问题以后就拒绝收房，一直持续到今年七月份，这个过程中她大概来了十几次。”
杭州康良祥云府小区5幢业主 韩女士：“怎么会没有问题，没有问题，你可以发个函，比如房子已经整改好了，给我发函，它（开发商）没给我发过函。”
韩女士承认，她向开发商提出了一百万元的赔偿金额，并要求重新安装整套房子的地板和地暖，对此她有自己的理由。
杭州康良祥云府小区5幢业主 韩女士：“（为什么提出一百万的要求）一百万是这样的，我们买的是新房，除了次卧，还有客厅玄关全部泡过了， 整个混凝土都渗下去了，如果转手去卖或者我自己住，你说谁要住。”
对于小区开发商目前给出的解决方案，韩女士表示自己无法接受，她已经向杭州市余杭区住建局反映情况。