精装房市场渐热 榕家装企业“大考”在即
发布时间：2022年07月06日 点击：[17]人次
精装房市场渐热 榕家装企业“大考”在即
自5月份以来，万科、泰禾等一线开发商接连推出精装房，且均取得不俗的销售业绩，“精装热”逐渐开始重回楼市。然而，这一现象的出现，却从另一层面上挤压了家装企业的市场份额，对其提出了严峻挑战。
在低碳、环保、宜居大背景下，精装房将成未来市场大势所趋，直面日益严峻的市场挑战，家装公司应如何应对？
市场
“精装热”再现冲击家装市场
这段时间来，福州楼市“精装热”吸引了不少人的眼球。
各大楼盘纷纷推出精装房，虽为数不多，但热销连连，皆取得了不俗的销售业绩。如早前，就有福州金融街万达广场40~60㎡的精装SOHO在一个月内连续两次开盘，千余套房源一抢而空；福晟·钱隆金山开盘8号楼精装房，销售火爆……“精装房环保、省力、省事、省费用，精装房受到了不少购房者的青睐，” 一业内人士告诉记者，福州的这场“精装”热潮，预示了楼市已逐渐开始从“毛坯房时代”“精装时代”向 过渡。“今后，精装房的建筑规模上将是整批规划、成批精装”，业内人士王先生告诉记者，“从目前的市场来看，精装房因为量少，尚处于试探阶段。”但是从市场日后的发展看，精装房必是一个大趋势。“一旦精装房成为市场主流，这意味着大部分的购房者在交房后，只需要购买家具，进行简单的软装布置后即可入住，家装公司原本进行装修服务的‘角色’将逐渐淡化”，好日子装饰董事长王涌告诉记者，在这样的市场情况下，家装企业面临着重重考验。
应对
苦练“内功” 把握介入良机
精装房的推广，将让市场上大大小小的家装公司面临一场严峻的生存挑战，然而，对于各家企业而言，同样是一次做大做强的机遇。“随着房地产市场的进一步发展，市场细分趋势的进一步加强，目前开发商自身花大力气成立装修公司来做装修的可行性不大”，业内人士王先生告诉记者，因此，过程中很有可能会选择本地较有知名度的家装公司合作，进行楼盘精装修。因此，如果能够抓准时机，介入一手楼盘的精装修，对于家装公司而言，这无疑是一次提升品牌、扩张市场的大好时机。“参与一手房楼盘的建设，对于家装公司来说，既是企业经营渠道的进一步拓展，又是能力提升的最佳途径”，国广一叶装饰机构董事长叶斌告诉记者，此前，他也和几家开发商针对这方面的合作进行了初步探讨，“但前提是要加强企业内部管理，不断提升自身的实力。”“促进合作的双向选择，不仅能够让家装企业在激烈的市场竞争中生存下来，更能实现与开发商的良性互动，双方共赢。”对于家装企业介入一手房精装的做法，王涌也表示赞同，他告诉记者，目前，好日子装饰也已就这些方面进行了积极尝试。
多元经营扩展业务途径
精装房在交房后的“软装”部分下功夫，对于不少家装企业来说，也是应对“精装房”大潮下，一个新的业务增长点。
随着市场的发展，购房者不仅对住房质量有着很高的要求，同时也希望自己的家能够个性化、风格化，拥有别具一格的特色，然而，在精装房统一定制的时代，“这种风格化的装修，也只能通过软装和局部改造来得以实现。”叶斌告诉记者。“就目前福州楼市大部分精装房的交房标准来看，一般是由开发商完成楼房的固定硬件设施（地板、卫浴、厨房、橱柜等），而家居当中可移动的软装部分则是业主根据自己的需要，后期再进行装修，因此，针对客户追求个性、品位的要求，为他们提供软装设计服务，也成为精装时代家装企业衍生出的又一业务渠道。”
“当然，这对设计师的能力提出了更高要求”，王涌补充道，设计师只有真正提高自身“修养”，并针对客户的想法创新设计，才能迎合他们的需求。这一新的业务途径，也同样有利于一些中小家装企业在逆境中求生。“倘若说目前介入一手市场与开发商合作是大公司的份额，那么从软装这块看，只要设计团队具有一定实力，中小企业就完全可以尝试与大公司进行PK。”
后市
“寡头”时代即将到来
在今年的家装市场上，各家企业的竞争已进入白热化阶段，部分家装公司由于无法适应激烈的市场竞争而被淘汰，然而，有业内人士称，一旦精装房时代来临，行业的这种洗牌还将进一步加剧。“在当下的市场环境中，已然出现了中低端消费者追求性价比，高端消费者追求特色和产品质量的两极分化趋势，而如果进入精装房时代，不仅仅是消费者，包括开发商、原料供应商、销售方在内的相关人员，对家装公司都会提出更高的要求。”叶斌称，毕竟精装房对装修工程的要求较高。竞争的激烈，必然要求家装公司要以最低的价格作出最优质的产品，“从某种程度上来说，这是对家装公司综合实力和设计师能力的考验。”
在如此激烈的市场竞争下，必然还将有一部分企业由于实力不足而退出市场，行业中将有可能涌现出几家大品牌公司占领大多数市场份额的局面，“寡头竞争的时代即将来临。”业内人士林先生表示，因此，对于市场上大多数家装公司来说，精装房还未在市场上进一步推广开来时，大家就必须未雨绸缪，苦练企业“内功”，以应对变化莫测的市场环境，以求在竞争中立于不败之地。