省城带阁楼的二手房供不应求 “出一套，抢一套”
发布时间：2022年07月06日 点击：[40]人次
省城带阁楼的二手房供不应求 “出一套，抢一套”
“现在这种带阁楼的二手房在市场上非常抢手，由于数量不多，供不应求，几乎是出现一套卖出一套，这在市内各区都非常普遍。”21世纪不动产房产经纪人刘金梅说，现在不少年轻人都希望能买个带阁楼的二手房，都“抢不上”。
“纯粹的复式住宅价格太高，相比之下，这类阁楼复式房的价格要低得多，大约也就比普通住房的价格高出20%～30%。这使得顶层带阁楼的二手房日渐受青睐。”另一房产经纪人王静说。
从百安居、22世纪不动产、玛雅等品牌中介了解到，顶层带阁楼的二手房逐渐成为购房者追逐的热门房型。省城的阁楼复式房数量不足二手房数量的5%，目前此类房源的稀缺迅速波及。
刘金梅介绍，刚刚成交的一套带阁楼的房子位于绿景嘉园，90平方米左右，阁楼的利用率为80% 左右，最终成交价为75万元。与不带阁楼的一套同户型住宅相比，价格高出了20%左右。从房源挂出到成交，也就三天的时间。
“每年济南市都有大约7 万对新人结婚，大多数人为结婚而买房，不少年轻人都青睐带阁楼的二手房，由于此类房源有限，肯定挂出不久就会被迅速消化掉。”多位房产经纪人表示。
■提醒■
了解到，目前市场上带阁楼的房子主要分为两大类，价格也存在着很大的差异。一些略新的房子，阁楼利用率在80% 以上；而部分偏老的房子，层高大都在2.2米以下，利用率较低，有的甚至没有通风窗、前后窗，这两类阁楼的价格差异在50% 以上。
并不是所有的阁楼都是卖点，购房者在选择时，要充分考虑到阁楼的利用率是否合适，若利用率低，不仅要多花钱，且购买后没有多少可利用的空间。