精装修的困局： 消费者对精装修房品质信心不足
发布时间：2022年07月06日 点击：[12]人次
精装修的困局： 消费者对精装修房品质信心不足
前一段时间和朋友聊天，说起了住宅精装修的话题，朋友感叹，国家建设部门早在2005年就颁布了《商品住宅装修一次到位实施细则》和《商品住宅装修一次到位材料、部品技术要点》，对市场上不断增多的精装修房制定了一定的行业性规范。本是件好事，但推广起来怎么就那么难呢？
随机采访一些购房者，他们大多认为精装修房是市场的必然方向，也认为精装修房能够使自己省时省力，免去与装修市场打交道的烦恼，另外，传统的毛坯房装修经常是大改大拆，浪费很大。大家的普遍心态是愿意购买信得过的精装修房，但关键是对精装修房的品质信心不足，突出表现在担心开发商为了赚取更多的利润借精装修提高房价，而不是真正走精装修路线。也有一些人认为精装修房的风格与自己的审美标准相冲突。
另外，目前还存在的问题是全装修房的透明度不高，市场规范也没有完全形成，由此引发的持续不断的质疑和投诉，也是困扰其发展的一个因素。业内人士介绍说，不少全装修楼盘采用传统的“大而全”的开发模式，设计、施工、布品、监理等环节，全部由开发企业一家全部包下来，由此诱发材料质量、施工质量等问题。
面对如此的困局以为要从多方面下手解决。第一是价格、第二是质量、第三是规范、第四是装修产业化。精装修房的裸房价和装修价构成比例不等，装修价一般在每平方米500元至4000元不等。一般小区档次越高，装修价格占总房款的比例就越高，目前存在的问题是消费者普遍认为装修价格构成比例过大。以为济南普通住宅装修应该限制在500元/平方米上下，应该让市民感到装修的实惠。另外在质量上引入第三方监督机构，目前，由于消费者在装修过程中没有监督的渠道，所以难以做到真正放心。让第三方专业监督机构对精装修监督并且对消费者担保，可以打消消费者的顾虑。面对新出现的问题，规范要与时俱进，及时做出指导意见，这也是精装修房能否顺利推广的关键。最后，随着科技的发展，装修产业化也给精装修带来便利条件。例如，整体卫浴能按照设计方案、在工厂生产线上像制造汽车一样，生产卫生间的地面、天花板、墙板等各个组件，集成配备各类功能洁具部件后，运至现场进行组装，可拆卸、可移动。这样把大件摆放在购房者面前，不像以前那么多零碎的装修材料，可以让消费者一眼就看出装修的价值，可以打消购房者对开发商借精装修圈钱的顾虑，而且还完全满足住宅产业化的发展方向。