精装房存猫腻 济南业主呼唤“标准”补位
发布时间：2022年07月06日 点击：[21]人次
精装房存猫腻 济南业主呼唤“标准”补位
“我买了精装房，没想到交房后发现很多瑕疵，找开发商理论，对方却摆出种种理由，让人很烦心。”连日来，不少市民致电本报“天天315房产维权热线”，反映遇到的难题。调查中了解到，在政府部门出台政策大力倡导下，精装房屋已日渐成为房产开发主流。
但由于相关验收标准缺失，使得精装房麻烦不断，相关问题成为投诉热点。
精装房和样板间差距大
地砖有色差，墙角有裂缝，橱柜气味大，影视墙壁纸开裂……说起自己买的这套精装房，市民高女士一肚子怨气。高女士告诉记者，房子是2007年买的期房，当时买房主要看中了开发商的精装修承诺，而且离自己单位便捷。虽然价格比周围普通楼盘要高不少，但一想到交房后简单晾晾就能入住，省了跑建材市场、联系装修队的麻烦，心里还是非常兴奋。去年夏天，开发商打电话说让过来收房，在屋子里走了一圈就发现不下10个问题。最不能接受的是，防盗门竟然从内屋打不开，空调下水管全部脱落。“这样的房子实在没法住，我当即拒收。”高女士说，当初买精装房图的就是方便，没想到烦心不断，这样的话，还不如自己装。最关键的是，和开发商签订的购房合同上没有这些问题的详细约定，就是走法律诉讼的话，也不一定能赢。
采访中有验房师告诉记者，就他们验过的房子，几乎都存在问题。精装房问题更多。对这些问题，购房者到底该如何去维权，由于相关操作标准缺失，他们也无能为力。
业主投诉“精装”变“差装”
相关统计显示，我国每年住宅装修造成的浪费高达300多亿元。为此，国家相关部委在全国范围内倡导精装房，并鼓励开发商推行多种可供选择的精装修样板房。由此，在短短数年时间内，各地房产市场上精装房比例迅速攀升。在济南，一些开发商也开始陆续推出精装修房。如恒大、中海、鲁商等。不过随着精装房的大量投放，一些隐藏的问题逐渐显露。
采访中发现，不少购买了精装房的业主反映的问题集中在装修质量上。比如，局部没有使用合同规定的装修材料，影视墙、卫生间设施简陋等。业内人士表示，对交付的精装房，虽然多数开发商能按照购房合同要求完成，但也有一些开发商受利益驱使，使用假冒伪劣材料，在具体施工过程中投机取巧，使相关问题成为投诉热点。
标准缺位维权挺难
从事房产营销的刘女士说，精装房问题多，主要原因是至今没有一部规范的验收标准作为支撑。国家虽然出台了《商品住宅装修一次到位实施细则》、《住宅室内装饰装修管理办法》，但对于精装房来说，法规政策仍不够细化。
业内专家介绍，针对精装房带来的纠纷问题，重庆日前在全国推出首个精装房地方标准《成品住宅装修工程技术规程》。规程中，明确提到开发商为精装成品住宅的质量保证第一责任人。开发商要从设计到施工，再到监理、验收等整个环节，以及关联的产业进行资源配置和整合。“在济南，还没有相关验收标准，政府部门不妨借鉴重庆做法，制定相关规范，及时给业主提供维权依据。”