常州老房全翻新装修案例旧房改造专家常州e
发布时间：2024年10月10日 点击：[4]人次
旧房改造装修虽然看起来非常复杂难解，但是只要我们掌握一些技巧，把这些方法与改造装修结合起来就可以避免某些错误了。下面，常州e修鸽装饰与大家分享旧房改造注意要点。
一、墙面渗漏、门窗老化、漏水不要忽略
解决表面的脏乱差是必要，解决隐形的“病症”才是紧要。在改造之前，仔细检查房屋的每一个角落，将发霉、漏水的处标记，判断损坏原因和损坏程度，制定改造计划。
1、墙面整改
如果墙面受潮发生霉变，先判断是溅水原因还是漏水原因，如果发现渗漏就要先改造水管。如果只是溅水造成的，首先要对面层进行彻底铲除，再用水泥砂浆做基础处理，批刮耐水腻子，打个坚实基础，对于易溅水受潮区域还需考虑是否采用防水涂料。
2、门窗改造
如果材质坚固、款式也还比较喜欢，一般只要重新涂漆即可。如果是木门窗并且起皮、变形，说明木材本身特性发生变化，一定要换新的。
此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全、容易漏水外，也很难恢复原状，为了达到改造的最佳效果效果，建议拆掉重做。
二、“壁癌”处理要彻底
壁癌，又称白华、吐露，是指在混凝土、砖块等材质中，可溶解的成份随水溶解，在水份蒸发之后，析出白色的盐类附着物质。
壁癌除了损坏建筑物外，也会造成霉菌、细菌等微生物的滋生。当墙面由白转绿或黑时，即代表住家已被霉菌所攻占。璧癌除了会侵蚀墙面，严重的话将可能导致水泥风化塌陷，而空气中的霉菌更是会影响人体呼吸系统。
壁癌这个东西就像烦人的牛皮癣，只是铲除表面是不够的，除湿是关键。从渗漏水源头彻底处理，将防水做好，然后再将破损的水泥刮除，重新批土粉刷，一劳永逸。
三、结构改造要谨慎
老房之所以叫老房一个原因在于房屋的结构过时了不能适应现代的居住需要，这个时候业主常要求改变结构以提高房屋使用率。
比如可考虑做开放式厨房，旧房卫生间面积较小的可采用淋浴喷头，蹲位也可改成座便等。这里要注意厨房、卫生间在包立管时一定要留检查口以便维修。
同时，严禁拆除承重墙及配重墙，严禁在承重墙上开凿门窗，如果擅自改造那就不是美不美观的问题了，严重时可能会造成垮塌。
四、五年以上房屋，水电改造要彻底
在水路改造中我们要检查原有上、下水路是否锈蚀、老化，如果只是勉强能使用，很可能会在后期居住时出现渗水、漏水等隐患，带来更大的麻烦。
对于5年以上的旧房建议：当机立断，全面更换水路管线，最好选择质量较好的PPR管，并在工程改造完成后进行闭水实验。
我们知道许多旧房现在用的还是铝线，这个在当时算不错的线材，但从今天的角度看就过时了并且铝很容易老化，导电性差、易发热，容易成为火灾隐患，另外还有违章布线、设计容量不够等问题，这些都是在改造中要解决的。
建议大家：按国家标准，装修中必须使用2.5mm的阻燃铜线，在墙里暗埋线必须穿PVC绝缘管，旧房改造后要达到三路供电(照明、插座、空调)。
五、厨卫位置不能随便换
除非万不得已，否则不要轻易去改动厨卫位置。排水系统是设计好的，随便改容易出现问题。
尤其是卫生间一般都连着主出水管，而这条主出水管连接着整栋楼的卫生间，厨房放在这里，很不卫生，而且，天热，可能会臭味倒灌，关键问题，厨房的垃圾比较多，一不小心堵住水管，那人家厕所的用水，全倒灌到你的厨房了。
六、设备全拆除?其实没必要
旧房改造是不是所有的设备都要更换呢?其实不用，比如橱柜，柜体本身并没有什么大的毛病，这种情况我们可以选择更换掉老化生锈的五金，挑选喜欢的柜门重新组装，这样我们的厨房同样能够达到焕然一新的效果。
七、选材要环保
旧改另一个特殊的地方在于，大多数的人只是做局部改造，施工完成就立马回来居住，甚至屋主都不会搬离，为了保障我们的健康，在做旧改时对材料的选择就要更为严格，一定要选择环保达标的材料，切不可为了省一点钱拿健康来赌博。
八、场地保护要做好
1、将不换不改的地板、大门、室内门、柜子等包好，以免在施工过程与搬运建材时不小心敲伤受损。
2、浴室水管排水后可用胶带封住，以免细碎的砂土堵塞了水管，造成日后处理麻烦。
3、居室的家具和电器、灯具，如果能搬离现场最好，实在无法搬移，要用气泡纸包好。
4、倘若工程中有用到电焊，爆出的火花可能会伤到周围的墙面和设备，一定要在电焊前把周遭保护好。
5、不只是室内，公共空间的电梯或走道，是材料垃圾进出的主要区域，也要预先做好防护性的包覆，尽可能不要给邻居造成困扰。
九、改造项目心中有数
家是我们呆的时间最长的地方，我们不能轻慢她，但是也不要随随便便就改变她，所以单空间改造也好，全屋整改也好，我们首先要自己心里有数，哪里需要功能改造?
哪里需要美观升级?哪里需要重新布局?哪里并不需要改动?明白自己的需求，才能更好的判断哪些改造自己就能完成，哪些改造需要专业人士来完成，每一步都做好规划，这样更省钱。
以上就是小编分享的旧房改造装修注意要点，大家在旧房改造时建议先做好房屋规划再动手施工。如果大家还想了解更多旧房改造知识，点击装一网获取资讯吧!