经济租用房今年或全国推广
发布时间：2022年07月06日 点击：[37]人次
经济租用房今年或全国推广
既买不起商品房，又超出经济适用房购买标准的“夹心层”，在2009年有望看到一种名为“经济租用房”的住房保障新产品。
2009年初，当全国建设系统工作会议首次更名为全国城乡建设工作会议时，住房和城乡建设部耗时一年的一项专题调研结束，并形成专题报告上报国务院。而依据这项报告，住房和城乡建设部将制定专门文件，在全国推广经济租用房，用以解决处在各类保障性住房产品衔接空白地带的“夹心层”的住房需求，而这份文件，将在2009年内下发。
政策酝酿近一年
记者了解到，相关政策已经在部委层面酝酿了将近一年时间，在城乡建设工作会议前夕，相关内容的调研报告，刚刚上交国务院。
面对更庞大、更复杂的住房需求人群，住房和城乡建设部部长姜伟新首次提出，要有针对性地解决既不符合保障性住房供应条件，又无力购买普通商品住房的“夹心层”群体的住房问题。接近住房和城乡建设部的消息人士告诉记者，这份调研报告得出的结论即是采取租赁方式。报告认为，采取租赁的保障方式，既解决了保障家庭无力购买产权住房的实际困难，也便于动态退出保证保障房的有效利用。而且市场上低价小户型租赁住房短缺的情况下，政府主导的投资建设非常必要，也有助于调控市场租金。
实际上，住房和城乡建设部于2008年年初便开始研究的经济租赁房政策，主要针对保障房申请条件不具备，又买不起商品房的“夹心层”，推出一个以无产权租赁为主的保障方式。这即是以政府主导的方式建造，并以略低于市场价格出租，保障效果体现在“有稳定的房源出租供给”。
住房公积金或成建设主力资金
然而，在全国房地产市场普遍低迷的当下，地方财政亦面临巨大压力，这无疑给保障房建设带来影响。上述官员表示，经济租赁房的资金来源初步打算是不动用中央与地方财政，而是利用社会闲散资金、机构资金、公积金和社保资金等，地方甚至可以就此发行定向债券。记者了解到，就目前看来，除去社会资金外，住房公积金可能成为经济租赁房建设的主力资金。