丰台老房装修翻新价格小区怎么改居民说了算
发布时间：2024年10月10日 点击：[0]人次
老旧小区改造是“看得见、摸得着、实打实”的民生工程，怎么改，改什么，居民最有发言权。丰台区从每个街镇选择一个社区打造“样板间”，给足居民话语权。从居民最关注的停车、公共空间整治等方面改善社区环境，推动居民广泛参与社区自治。
资料图 图文无关益丰园小区
居住环境改造的样板
外墙粉刷一新，挨家挨户换上了节能窗；老旧护栏拆除了，可自动报警的电阻软丝隐形防护栏既安全又好看……两个月前，建成20多年的益丰园小区刚刚完成一场大“变身”。
丰台区房管局老旧小区办副科长王立雪介绍，益丰园建于上世纪90年代，由于建成时间较早，基础设施有很多地方不完善。2019年，小区5至10号楼被列入丰台6个老旧小区综合整治项目之一，当年10月正式开工改造，今年8月竣工。
77岁的王俊勤在益丰园住了20多年，谈起小区改造前的样子，他最头疼的就是上下水管道老化开裂，“前些年我们找人用水泥糊过，但效果不明显，后来又裂过几次，那带着锈迹的黄水实在太味了。”
老旧小区改造启动后，330户居民家从内到外进行了更新。家里面，门窗统一更换，上下水管线改造；家外面，楼道小广告全不见了，从内墙到外立面都进行粉刷；楼体增加了保温层，各家各户统一更换节能窗，规整空调外机。望着焕然一新的家，王俊勤和居民们笑得合不拢嘴：“这样住着才踏实。”
居民们反映强烈的上下水改造问题解决率已达到95%。东高地街道三角地第二社区党委书记郭健回忆，5号楼住户的厨房和卫生间在北侧，但下水却在南边，导致下水道一年能堵三四回。原来的改造方案中没有这项工作，但居民的“急难愁盼”问题必须优先解决。社区将问题反映到区房管局，将此纳入改造中。
还有不少这样的小细节。5号楼北侧有三四百平方米的绿地，经过大家的呼吁，工作人员将其进行了重新更换。老小区里有各种护栏，施工方案细化，一楼替换成白色隐形护栏，既美观又能防盗，二层及以上则改为防刀割的硬质纱窗。
芳群园三区
停车位改造的样板
芳群园三区9号院地方不大，只有3栋楼204户。经过改造，9号院这一年也变了模样。
让张朴印象最深的是停车问题的解决。“最头疼的就是没地儿停车，到处都是地锁，走路都得注意。”现在，停车位重新施划了，路面变成沥青，凉亭和小花园也改造了……小院的变化，居民们看在眼里，喜在心里。
建于上世纪90年代的9号院一度疏于管理。由于私装地锁、圈占车位等乱象常常引发矛盾，业主大会去年通过了小区道路管理实施方案，规范停车管理。以修路平整为契机，社区等多方力量逐户宣传，征集居民对停车管理、公共区域规划方面的想法。仅去年10月18日一天，小院内的75个地锁一次性全拆除了，随后对道路重新铺设。
地锁是“病症”，停车难才是“病根”。经社区居委会牵头，物管会协同物业公司、居民代表，对公共区域微改造，目前小区已经完成首批30多个停车位的施划分配，第二批车位也正在规划和征求意见中。
今年上半年，业主投票选举成立了业委会。如今，由7位热心居民组成的业委会每天召开一次会议，商讨院里的大事小情，集思广益解决大家的“急难愁盼”问题。
小院的西南侧原来有一面斑驳的空墙，前面是一小片空地。“现在电动车和电瓶都不让带上楼，也不能飞线充电，能在下面安装一些充电桩就好了。”听到业主的意见后，经多方协调，小区新添了充电棚。现在，充电棚的框架已经建好，充电桩通电调试后即可投入使用。针对居民的需求，业委会和物业、居委会、街道沟通，小花园里有了下棋的桌子，狗便纸小箱子，还有了休憩长廊。业委会广泛征集业主意见，逐渐将一张张图纸落地。
游泳场北路社区
私搭乱建改造的样板
丰台街道游泳场北路社区是一个年轻的社区，成立于2020年8月12日，但两年多来却进行了一场“楼院整治革命”。如今，废旧垃圾清扫一空，私搭乱建现象不复存在，绿地美化初见成效。
游泳场北路社区下辖19个楼院，常住居民2935户。社区驻地大院多、产权单位分散，管理难度较大。怎么把社区治理好？社区组成攻坚行动小组。
攻坚先啃“硬骨头”，工作人员瞄准了东货场路40号院。这是一栋楼房和平房混居的家属院，长久以来，闲置不用的物品长期堆放在院内空地，严重影响了楼院环境。拆除私搭乱建、清理堆物堆料，最难的是做通居民工作。一位老人不仅在自家门口堆满了杂物，还占了小院西北角的公共空间。听说要清理杂物，一开始老人特别激动，工作人员就缓一缓，先清理没用的物品。见社区“动真格”了，老人也自觉理亏，开始从中收拾想留下的。就这样，破碎的花盆、旧围挡慢慢拆除，老人也不再反对。看老人这么配合，其他住户也开始回到自家屋前收拾整理。经过两个周末的清理，院落的平房空地露出了本来面貌。
有了东货场路40号院的经验，社区以点带面，对东营里2号院、东货场路42号院等辖区所有楼院开展地毯式排查、搓澡式治理。楼院“整治革命”开展以来，社区共拆除私搭乱建30余处、清理堆物堆料60余车、整治绿地私占2000余平方米、植树种花环境美化18处。
■新闻内存
量身定制改造方案
丰台区今年新纳入改造49个小区，新开工改造29个小区，改造新完工20个小区。自2021年启动全国文明城区创建工作以来，丰台还利用创城契机推动老旧小区改造。
“我们在每个街镇都打造了样板间社区，供辖区内其他社区参观学习，再结合实际情况制定自己的改造方案，通过串点成线、连线成面的方式，推动老旧小区改造，让辖区百姓真正感受到身边的变化。”丰台区委宣传部副部长、区创建办专职副主任刘屹告诉记者，越来越多的创城“样板间”如雨后春笋般不断涌现，带动了市民的幸福指数与城市文明程度的持续升级。
（原标题：三个“老破小”变身记）
来源：北京晚报 记者 任珊
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