都江堰老房装修电梯增设住宅电梯展现为民情
发布时间：2024年10月10日 点击：[0]人次
随着经济发展水平不断提高，早期建造的无电梯多层住宅，已不能满足群众对高品质宜居生活的追求，加之城市老人逐年增多，老年人出行难问题日益突出。既有住宅增设电梯是解决老年人出行难的有效举措，更是坚持以人民为中心的具体体现。市住建局多措并举推动既有住宅增设电梯，让群众在增设电梯中更齐心、更顺心、更暖心、更放心。截至2020年10月，已完成8台电梯增设并投入使用，21台电梯正在施工安装中。
既有住宅增设电梯政策文件
既有住宅增设电梯--都江堰市相关政策（一）规范实施程序。为使既有住宅自主增设电梯更加快捷、高效，都江堰市政府于2019年4月印发了《都江堰市人民政府办公室关于促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见（试行）》，对既有住宅自主增设电梯实施原则、实施条件、责任主体、资金筹集、实施程序、日常使用管理及维护、政府补助、保障措施等部分做出了具体指导意见。
（二）加强资金保障。2019年7月，都江堰市住建局、市财政局联合印发《都江堰市既有住宅自主增设电梯政府补助资金使用管理暂行办法》，明确了补助资金适用范围、补助原则和标准、补助程序，要求相关单位遵循“事后申请、一次性拨付”原则，对符合条件并取得特种设备使用登记证的，给予业主20万元/台的财政补助。
既有住宅增设电梯--群众关心问题2020年来，都江堰市住建局陆续收到市民关于咨询既有住宅增设电梯政策、反映小区业主增设电梯意见分歧大等方面的信访。
群众反映问题可归集为以下两点：
（一）居民意见难统一。成都市及都江堰市的现行政策中，除了要求“本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主同意且占总人数三分之二以上的业主同意”，还提出了“其他业主无异议”的规定。依据政策文件，小区增设电梯要充分尊重和保障到每一位业主的意见与权益。但增设电梯可能少量占用建筑周围的空地、绿地等，影响部分业主通风、采光、噪音，且电梯增设后各楼层住宅的经济价值会发生变化，同一幢建筑高层住户与低层住户之间、同一社区相邻建筑的住户之间，诉求不同，认识不同，小区业主达成统一意见难。
（二）居民政策解读不够准确，入户宣传力度不够。增设电梯相关政策入户宣传不足，群众不能及时准确地理解最新的政策信息，使得部分群众对政策解读有偏差。
市住建局工作人员到文瑞苑小区协调增设电梯工作
既有住宅增设电梯--市住建局在行动为切实解决群众反映的问题，都江堰市住建局积极向来访群众解读政策，推荐指导资金分摊方式，联合镇（街道）和社区，针对部分小区对增设电梯持反对意见的住户上门谈心，逐一协调，争取持反对意见的住户对增设电梯予以支持。
（一）加强政策宣传力度，积极解决诉求
通过发放办事指南、现场讲解等形式向居民宣传相关政策，解读办事流程，让居民进一步了解政策，提高知晓率。同时，积极回复《实施意见》出台以来收到的20余件来信来电案件，及时解决群众诉求。
（二）走访协调持反对意见的住户
既有住宅增设电梯工作落实落地，最大的难点在于平衡群众之间的需求，促进多个利益主体达成一致意见。这一难题的聚焦点在于如何在“三分之二以上的业主同意，其他业主无异议”的前提下，柔性化解居民矛盾。
为破解这一困局，市住建局联合镇（街道）和社区，针对部分小区对增设电梯持反对意见的低层住户上门谈心，逐一协调，争取持反对意见的住户对增设电梯予以支持。目前，住建局正在联合幸福街道办、莲花社区，对佳和花园小区、钰诚花园小区对增设电梯持反对意见的业主进行协调，争取统一居民意见。
（三）严格办理告知承诺手续
根据《实施意见》，市住建局主要负责办理告知承诺手续，向实施主体或代理业主明确工程建设相关规定，并及时将项目信息告知市规划和自然、市场监管、应急管理等部门。对符合政府补助资金条件的增设电梯项目进行资料审查。
2019年4月至今，市住建局严格办理告知承诺手续，向实施主体明确工程建设相关规定，并及时将项目信息通知市规划和自然、市场监管、应急管理等部门，已办理31件增设电梯的告知承诺手续，正在审查1个增设电梯项目正在提交政府补助资金申请，全市10台增设电梯已投入使用，21台电梯正在施工安装中。
市住建局、幸福街道工作人员走访佳和花园小区持反对意见业主
既有住宅增设电梯--有效解决民生问题通过增设电梯，有效解决了老年人出行问题，增强了群众的获得感、幸福感，同时，也实现了老旧小区的价格增值。
下一步，市住建局将结合都江堰市老旧院落的实际情况，加大政策宣讲力度，及时为符合条件的申报主体办理相关手续，积极落实既有住宅自主增设电梯政府补助资金政策，改善老旧小区居住条件，进一步提升人民群众的生活品质。
（来源/都江堰市行政审批局）