“陶瓷势力”禅城夺地
发布时间：2022年07月06日 点击：[8]人次
“陶瓷势力”禅城夺地
新明珠5.4亿元拍下三地块
陶瓷大鳄进军房地产业连连拿地，禅城土地市场近期高温不断，业内大呼“‘陶瓷势力’又来了！”近日，佛山陶瓷企业新明珠陶瓷集团旗下的冠珠陶瓷有限公司以约1.4亿元夺走南庄陶博大道东侧一宗地块。继上周拿下的禅城两宗地块，新明珠陶瓷几天之内夺取了三宗紧邻地块，总价约合5.4亿元。
禅西地块受青睐
相对近期南海土地市场的沉寂，禅城反而充当热土阵地，而禅西地块的升值潜力让业内格外看好。
据了解，3月8日拍卖的地块佛禅(拍)2011-002，位于南庄镇陶博大道东侧，净用地面积约9000平方米，起拍价为5360万元。苦战将近一个小时后，势在必得的冠珠陶瓷以约1.4亿元的价格收获该地块。据估算，该地块折合楼面地价超过3000元/平方米。
据悉，该公司在上周三还竞得佛禅(挂)2011-002地块，以约2.2亿元成交。此外，该公司又在上周五以1.84亿元拿下编号为佛禅(拍)2011-001的地块，该宗地块楼面地价更是高达约4869元/平方米。
也就是说，新明珠陶瓷集团旗下的冠珠陶瓷一周时间内已一口气拍下三宗地块。该公司吞下的三宗地块相互紧邻，均可进行商业开发。
对于新明珠的疯狂夺地，业内人士分析称，近期禅城区推出的地块多为商业服务业用地，南庄、张槎等镇街接连出让优质土地，这是受开发商青睐的关键。此外，禅城未来的发展重心将向西部转移，禅西各镇街发展前景值得期待。
陶瓷不差钱拿地爽快
从今年开始，新中源、新明珠、宏宇、卓远等陶企龙头企业在土地拍卖市场出手阔绰，刮起“陶瓷势力”的旋风，而新明珠的连番举动，更显示其今后要在房地产业大干一番的强势。
据媒体报道称，新明珠曾在2008年进军房地产市场，并成立了佛山市新明珠房地产有限公司。后来受到金融海啸的影响而淡出房地产业。2010年以后，新明珠再度向房地产发力，目前新明珠地产项目遍及广东佛山、肇庆和江西南昌等地，以中大规模商业及中高端住宅为主。
业内认为，房地产行业利润空间大是陶瓷龙头企业蜂拥而至的重要原因。截至2010年，陶瓷企业投向房地产行业的资金达到150多亿元，增长幅度达60%。此外，去年不少陶瓷企业均赚个盆满钵满。由于“不差钱”，以及在通胀预期以及自身发展需要的推动下，新明珠、新中源等更愿意将钱投在房地产作为资产增值的方法。